温哥华大厦项目位于郑东新区CBD外环西北侧,西临众意路(进入会展中心的主要通道),东临郑东大厦(省农业银行总部,目前已入驻),南邻丹尼斯商业街,北面为黄河路及绿化带。
  项目占地3079.77平方米,容积率为10。各分割空间面积可任意组合。地下三层,地上28层,总建筑面积约36000平方米,标准层约为1100平方米,采用先进的全自动机械立体停车方式。

  1、高贵立面:主楼立面采用竖线条,突出大厦的高耸形象,结合现代材料,其中裙楼采用石材,标准层采用铝扣板与幕墙的方式,表达了国际化企业的恢宏、大气形象。项目标准层选用方形与弧线的结合,与周边地形环境相得益彰,又与郑东新区的整体风格相统一,简洁大气、气度不凡。
  2、优雅造型:本项目临向道路交叉路口的转角部位采用弧形转角,与对面建筑形成良好呼应,不仅为主街道带来了舒展、柔和的视觉感受,且最大化地展示建筑的绿色及生态性,优美的弧线性设计也形成了造型上的美感。
  3、现代布局:以方形为母体的建筑平面,中间核心筒为垂直交通空间,四周展开为办公用房,视线和通风效果良好。
  4、合理分层:本项目建筑地上28层,建筑总高度120米,建筑地下三层,为停车库和设备区。建筑一至四层为配套的餐饮、会议、商务等功能;五层为架空花园做健身、娱乐等;六至十五层为普通用房;十六层结合避难层为空中花园;十七到二十四层为普通用房,二十五到二十八层为商务办公部分(层高达到6.7米)。空间可自由组合,目前每个分割的房间内均设有洗手间。
  5、流畅动线:在交通流线方面,项目首层两个主要入口采用大厅分开,电梯厅共用的模式,西面为大厦主入口大厅,东面为办公内部出入门厅。空间融通合一又互不干扰,视线相隔,交通流线清晰。
  6、充裕停车:本项目地下为地下三层停车场,采用机械立体停车方式,人车分离,自动输送至停车位及自动取车,高效实用,约有180个停车位,充裕满足办公停车的需求。

  1、自然风格:作为生态商务空间,本项目在多个层面引入绿化到建筑之中,在五层、十六层设空中花园,不仅改善了大厦的小气候,使得商务空间处处散发尊贵、闲逸、优雅、清新的自然气息,也增加了公寓式办公的亲和力和感染力。同时,本项目在十七到二十六层间每隔两层在走廊尽端处均设置空中小阳台,作为娱乐活动场地,营造一些高端办公的自然情趣,更体现了绿色生态建筑的特色。
  2、科学节能:节能建筑是当前国家大力提倡发展的方向,本项目中采取了多项的节能措施:
  自然通风手段;   遮阳手段;   墙体和外墙材料采用保温隔热手段;   利用环保型材料;
  关注尺度推敲,运用“有效率”材料等;  走廊尽端设置开口,保证走廊采光;
  外墙部位结合窗台设置分体空调机位,减少集中空调带来的能源浪费。
  3、智能设计:本项目考虑采用智能化管理及宽频网络系统,包括保安监控系统,自动灭火系统,IC卡安全管理系统等。

1、大厦共配备6部品牌高速电梯
2、大厦裙楼1——4层配备高档中央空调

  温哥华大厦的物业服务采用的是中加结合的管理模式,目的是为了把国际的人文商务理念灌注进来。
  中国方面,我们引进了深圳龙城物业,龙城物业是具有国家一级物业管理资质的股份制企业,深圳市行业综合实力十强企业,管理着包括深圳市民中心(市政府)、贵阳市行政中心、深圳市中级人民法院、深圳市检察院、超大型社区深圳桃源村、青青山庄别墅、北京百环家园等在内的数百万平方米物业,在国内率先倡导科技安防主张。
  加拿大方面,项目引进加拿大克莱斯克管理公司,两个公司共同携手管理,加上我们完善的智能安防设施,一定能为中原的物业树立一个标杆。
地址:郑州市郑东新区CBD商务内环10号楼金成东方国际706室 电话:0371-6915000/1/2 传真:0371-69150003
◎2008枫华(郑州)置业有限公司-版权所有 Copyright(c) Mian All Right Reserved. 网络技术支持:商都房产网